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按揭贷款买房可以提前还款吗
发布时间：2021-05-18 10:38:15 来源：楼市网 71次浏览
文章摘要：按揭贷款买房，其实就是指购房者在买房子的时候，向银行申请贷款，而按揭是贷款的一种方式，那么在办理后，能不能申请提前还款呢？
按揭贷款买房当然是可以提前还款的，但是需要缴纳一部分违约金。在这之前，你需要打电话给银行的客户经理，提前预约还款时间。然后带上自己的身份证，去银行办理房贷业务。还款好了以后，银行会给你打印出结清证明。
然后在一周之内去建行撤销银行的抵押手续。如果有公积金贷款的话，也需要去公积金管理中心办理撤销手续，也会给你一张盖红章的证明。
最后带着这两份证明，去房地产交易中心办理房产抵押登记就行了，总体来说还是很简单的。
提前还款注意什么?
1.贷款文件要准备好。
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证，借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
2.降息后利率的计算方式。
新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
3.退保。
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件.原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
