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上海房产证绿本要换红本吗
发布时间：2021-08-03 12:07:48 来源：楼市网 312次浏览
文章摘要：房产证对购房者而言是非常重要的，它能代表着购房者对房屋的权利，而且现在不仅有红色的房产证，还有绿本的房产证，那么上海房产证绿本要换红本吗?
换不了。因为红色房产证是对房屋的占有权、处置权和使用权等，可以抵押或者上市交易都可以，而绿本是房地产权证，它是不能上市交易的而且还有一定的限制，就比如经济适用房或者是其他保障性住房，所以绿本是不能换红本的。
不动产权证和房产证区别有什么不同
1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。
4、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
5、办理费用不同：房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行且制证的成本费也就收一次。另外购房时也不必再多多部门来回跑，所有的手续都可在不动产登记中心一站完成。
