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购买商品房收房要注意什么
发布时间：2021-08-03 11:34:58 来源：楼市网 146次浏览
文章摘要：买房的时候不管是购买期房还是现房，都要经过交房收房的流程，那么购买商品房收房的时候要注意什么呢?
1、注意接收入住通知书。这是收房的第一步，要注意期限。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。
2、书面审查交付的文件是否符合交付条件。接到收房通知，就可以开始收房了，在开发商交付房屋钥匙同时，应要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、先验收再签收。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。
4、检验房屋状况。实地收房，要认真查验房屋的实际功能和细节。一般是让开发商或物业的人带购房者查看房屋实际状况验收。
5、新房验收的最终结果。房屋检验没有问题的，按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
收房具体流程
1、核验业主材料。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
4、业主做综合验收。
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
6、开发商与业主协商并达成书面协议。
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
8、业主签署《入住交接单》。
