长沙
登录/注册
退出
发布房源
过户之后银行拒绝放款会存在吗
发布时间：2021-08-02 13:27:02 来源：楼市网 146次浏览
文章摘要：房屋过户之后，其实并不一定是房屋交易完成，因为如果贷款没下来的话，可能会存在放款不成功的情况。
二手房过户之后，银行拒绝放款的情况是存在的。在过户之后放款之前，若出现银行房贷额度收紧、房贷政策发生变化、买方征信有瑕疵等情况，那么银行是有可能拒绝或延迟放款的。
在二手房交易过程中，如果买房采取按揭方式付款，那么通常要在买房交付首付以及与银行签订贷款合同后再办理过户手续，之后再由银行发放贷款。若因买方个人原因导致放款失败，那么买方是需要承担违约责任的。
二手房过户注意事项
二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：
1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章)，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件;
2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户;
3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明;
4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户;
5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。
二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。
