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房产证写一个人的好处
发布时间：2021-08-02 11:09:36 来源：楼市网 150次浏览
文章摘要：很多人会在房产证上写上2个人名字，有些人顾虑比较多会在房产证上写上一个人名字，其实房产证写一个人名字有好处也有坏处，接下来为大家介绍下房产证写一个人的好处。
婚前买房，房产证写一个人的名字好处就是比较有安全感，有一个属于自己房子。如果你哪天需要出售，自己一个人办理就可以了，没有那么多纠纷。如果结婚以后买的房子，就算写你一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。如果双方离婚，房产还是需要进行平分的。
房产证写一个人的坏处
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
1、在婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意。
(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(2)婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
(3)婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
房产证上可以写几个人的名字?
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
怎样在房产证上加名字?
无贷房产证加妻子、子女、父母名字。
1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
有贷款房产证加名字。
1.先去银行办理抵押手续变更。
2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
只写自己一方的名字，那么房产的性质完全是个人的资产，不会因为双方的共同生活，而被算作夫妻共同财产。房产证只写一个人的情况下，更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷，是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式。
