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样板房如何验房
发布时间：2021-08-02 10:55:29 来源：楼市网 97次浏览
文章摘要：对于购房者来说，无论是购买样板房还是普通住宅，在交房时都是需要进行验房的，而样板房在验收过程中，需要了解管线的安装位置。
1、了解管线的安装位置：
看样板间时会发现基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。
2、看承重墙是不是被打通：
有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。
3、用尺量家具尺寸：
样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小；另外，为了显得房屋宽敞，很过开发商会尽可能少摆放家具，给购房者形成视觉上的错觉。
房屋验房的注意事项
1、室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
2、阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
3、层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
4、给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
5、电气是否与买的数量一致
电气方面检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
6、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
