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房子的套内面积是什么
发布时间：2021-05-18 09:25:54 来源：楼市网 68次浏览
文章摘要：买房的时候购买的是房子的建筑面积，而购房者能够实际使用的其实是房子的套内面积，所以套内面积对于购房者来说更重要。
套内面积也就是套内建筑面积，是指商品房套内各部分建筑面积的总和。包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积三部分内容。
房子套内面积计算
套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
1.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。
4.内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积 阳台面积 墙体面积。
套内面积与建筑面积的关系
建筑面积和套内建筑面积，都关系到你要交多少钱。
1.建筑面积，购房者买房入住时，物业费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子，物业费2元/㎡/月，收取一年的物业费为2400元。
2.套内建筑面积，套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价100万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价相对更低。
