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分期买的房子可以过户给别人吗
发布时间：2021-08-01 12:59:47 来源：楼市网 100次浏览
文章摘要：现在大多数人购房都会选择贷款买房，贷款买房的房子还可以二次出售不？我想这是很多想出售房屋的业主想了解，接下来为大家详细介绍。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，分期付款的房子如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的，如果房款没有付清，还在抵押期间，是不能过户的。
分期付款和按揭付款的区别和利弊?
有免息分期付款和低息分期付款之分，是目前较诱人的付款方式。
利：缓解经济压力，也督促开发商履行承诺。
弊：付款期限长，利率高，房款额高。
按揭付款，即“购房抵押贷款”。购房者以房屋作抵押，由银行先付给开发商，购房者按月向银行分期付款，使市场潜在需求转化为有效需求，成为促进房市活跃的有效手段。
利：可筹到所需资金，实现买房愿望。
弊：手续繁琐、限制多。
分期付款的房子可以抵押贷款吗
就目前来看，多家银行不受理房屋二次抵押业务。所以，按揭房在贷款还清后，才有申请房屋抵押贷款的可能。
打算个人申请抵押贷款事宜，可找资金充裕的亲友凑钱，拿抵押后的贷款还亲友，将剩余贷款还完并完成解抵押，再将解抵押房产再抵给银行。将抵押房产的贷款分两部分：一部分给借钱的亲友，一部分用于自由支配。不管是生意周转，还是生活消费，都是个人自由。需提供一笔周转金约两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款。
