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可以把房产赠与未出生的孩子吗
发布时间：2021-07-31 15:08:30 来源：楼市网 167次浏览
文章摘要：在房产过户方式中，房产赠与是其中的一种，而且还有房产买卖、房产继承，那么可以把房产赠与未出生的孩子吗?
房子是可以赠与给未出生的孩子的，因为父母是房产的所有权人，有权处分自己的财产。父母双方共同签字后，可以把自己的房产赠与未成年的子女。而且根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房产赠与注意事项有哪些
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。
2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;
3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。
4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。
5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%～1%之间。
赠与过户的流程是什么
赠与过户和正常的买卖流程是相同的，首先是去税务窗口核税，也就是核算需要交的税费，然后去递件，也就是将赠与所需的资料交给相关的窗口，最后是交税和取证，在递件后，一般需要回家等几个工作日，到规定时间后再去交税，交完税就能到取证窗口领取不动产权证书了。
