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还房贷的卡可以正常使用吗
发布时间：2021-07-31 10:04:00 来源：楼市网 197次浏览
文章摘要：银行贷款后，购房者需要准备好一个银行卡，主要是用于每月还房贷的时候扣款，可如果绑定了还款，那么这张卡能否正常使用呢？
还房贷的卡本身就是银行发放的一张借记卡，只是和银行进行了绑定，用来每个月还房贷而已。而这并不影响这张卡片的使用，持卡人依旧可以使用这张银行卡进行刷卡消费，也可以用这张银行卡来进行转账汇款、存取现金等等。所有银行卡有的功能这张卡片都具备。
不过大家在使用还房贷的银行卡的时候也需要注意，每到当月的还款日，银行就会自动从卡片中扣款来偿还当月的贷款本息。所以大家得保证这张银行卡在还款日前拥有足够的资金来还房贷。
如果卡片在使用过程中资金不够了，就要及时在还款日前存进足够的金额，以防余额不足，银行扣款失败，造成逾期的情况，影响到个人的信用。而除此之外，大家是随时都可以在日常生活中使用这张卡片的。
还房贷的技巧
1.双周供
一般情况下，还房贷都是“按月供”，也就是每个月还一次，而双周供顾名思义就是每两周还一次房贷，而金额上也改为月供的一半。
这种还款方式的还款频率得以提高，可以使还款周期缩短，还款的本金快速减少，这样一来，利息也会减少不少。比如，若按揭还房贷50万元，30年的周期，房贷利率以6.12%计算，选择双周供可以节省约20%的利息，在10万元左右，也就是说相当于省下了一辆普通小轿车的钱。
2.浮动利率和固定利率转换
自固定房贷利率推出至今，已经有十几年的时间，众所周知，固定房贷利率，在利率上浮时，能够不被“加息”所影响。
对于一些家庭收支预算比较固定的家庭而言，固定房贷利率可以使其不会因为利率的上浮而导致其还贷压力急剧增大。而一些家庭存款比较充裕、生活质量不会因利率上浮而受影响的家庭则比较适合浮动利率。
如今，不少银行已有了房贷固定利率和浮动利率互相转换的业务，因此，可以根据自身情况，而办理适合自己的业务，从而省下一笔比较可观的资金。
3.缩短还款的期限
众所周知，利息的多少除受本金多少的影响外，与还款期限也有着密切关系。
很多人一开始决定买房时，可能存在手头资金不充足的情况，从而办理了房贷，在还款几个月或者一两年后，手头资金充裕，有了“闲钱”，可以选择提前还房贷。在这种情况下，要注意，在提前将一部分的房贷还掉之后，最好不要选择减少房贷月度还款额度，而是应该选择缩短还款的期限。
毕竟，一般情况下，银行主要是根据贷款的金额占据银行的时间成本进行核算利息的，时间贷款期限不同，与之对应的利率也可能有较大差别，选择缩短还款期限，或可省下比较多的利息。
