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购买商品房需要交哪些税
发布时间：2021-07-30 11:58:38 来源：楼市网 119次浏览
文章摘要：买房的时候要交一些税费，其中主要是契税，这是大家都清楚的，那么购买商品房具体需要交哪些税呢?
1、契税：购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税：购房总价的0.05%。
商品房买卖要交具体费用
1、契税：
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳。
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金：
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费：
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费：
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、产权代办费：
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
