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房屋过户能否委托办理吗
发布时间：2021-07-30 10:54:33 来源：楼市网 154次浏览
文章摘要：一般来说，在房屋过户时，当事人是可以申请代办的，但是需要进行出具委托授权书并进行公证才行。
依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。委托人在此确认，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。受托人在委托事项范围内从事委托事务，应尽到谨慎合理的注意义务，对于委托事项未经委托人书面同意不得转委托。
房屋过户应该注意什么
1、查看房屋手续是不是齐全，房产证是房屋产权的唯一凭证，有房产证才可以实行房屋交易，才可以办理房产过户手续。在办理过户之前务必要检查相关手续是不是准备齐全，防止来回折腾，浪费时间。
2、若是单位向私人购买房屋，还应提供单位法人证明或是营业执照、组织机构代码证等证件的原件和复印件，若是委托他人办理的话，还需要委托书、受托人身份证原件及复印件。
3、去办理房产过户的时候，需要原房主夫妻双方一起到场并携带身份证、结婚证、户口簿、房产证、契证等证件，新房主带上身份证就可以。
4、核实经纪公司的合法性。如果委托中介公司办理房屋代办手续，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看看它有没有具有合法性和正规性。
5、不要轻易全权委托。赋予中介授权的时候一定要适当，不要给他们过大的权利，要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。
6、看清楚合同再签字。委托人和中介公司在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任，万一以后出现纠纷，只有在签订合同时把有关权利义务约定明确，才比较容易处理，所以将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是十分必要的。
