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商业贷款买房公积金怎么提取
发布时间：2021-07-29 13:04:35 来源：楼市网 108次浏览
文章摘要：购房者办理商业贷款买房之后，如果有交纳公积金且满足条件的情况下，是可以申请提取公积金来还贷的，那么具体怎么提取？
1、首先，办理人要到公积金中心提出支取申请，公积金中心会一次性告知支取时所需要提供的材料及办理流程，同时会出一份《住房公积金支取申请书》。
2、填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取)。
3、借款合同和借款借据。
4、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件)。
5、首次提取在贷款发放一年后办理的，需另外提供加盖银行印章的还款卡(本)交易明细原件。
住房公积金提取还贷的方式
1、一次性还款法是指用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款。
2、停还若干月法是指用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后停还相应月数，停还月数不得超过12个月(即使提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额，停还月数也不得超过12个月)。 停还结束后借款人需继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。
3、逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
客户采用一次性还款法和停还若干月法，每年只可提取一次住房公积金用于还贷，具体时间以《委托书》的约定为准，提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和。而采用逐月还款法，每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款，提取金额不超过划款时当月归还的住房公积金贷款和商业性住房贷款的本息之和。
