长沙
登录/注册
退出
发布房源
贷款买房买房后可以不交公积金吗
发布时间：2021-07-28 12:20:55 来源：楼市网 159次浏览
文章摘要：住房公积金缴存要一定年限后是能申请贷款买房的，通常其利率会比商业贷要实惠。那么如果贷款买房后可以不交公积金了吗？
如果用商业贷款买房，可以选择不交公积金，只是后期无法提取公积金来还商贷。而如果用公积金贷款买房后，可以出现断缴，但是不能一直不交。
用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了，只要按期足额的交月供是没有影响的，期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。
公积金断交并不会导致已经办理的住房公积金贷款变成商业住房贷款。但一般公积金断缴三个月，银行就有可能会追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率，而且也有权利解除公积金贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
所以大家一定要多留意公积金的缴纳情况，如果断交了，就要及时补缴，以免影响到自己办理的住房公积金贷款。
还有，如果要去申请住房公积金贷款，也要防止公积金出现断缴情况。因为银行在审核的时候很有可能会因为借款人的公积金断缴情况而拒绝批贷。
毕竟很多银行对于住房公积金贷款都有一定的条件要求，如果借款人满足不了条件，就申请不了住房公积金贷款。像有不少地区的银行就要求借款人得按时缴纳住房公积金半年或一年以上(不同地区，规定不同)，且申请当月有正常缴纳住房公积金。
公积金贷款买房能提前还款吗
公积金贷款也是可以提前还款的，不过每个银行对提前还款都有不同的规定，有的银行是需要支付违约金的，公积金贷款提前还款流程如下：
1、贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
2、还款人申请提前还款，需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。
3、等待审批，具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
4、还款存档，即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。
