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二手房网签后什么时候可以办过户
发布时间：2021-07-27 14:06:02 来源：楼市网 242次浏览
文章摘要：现在买房是要进行房屋网签的，尤其是二手房，因为在房产市场二手房要注意陷阱有很多，进行网签能够避免一些陷阱，那么二手房网签后什么时候可以办过户?
二手房网签后五天左右就可以办过户。在进行全款交易时，资质通过拿到网签合同后，就可以过户了。商业贷款需要本人签署，五个工作日就可以办理过户。公积金贷款转存前初审需要三个工作日，评估需要一个工作日，复核需要十五个工作日。
二手房如何办理网签手续
1、协商一致：首先需要买卖双方达成交易意向，以及就合同条款协商一致。
2、填表：买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》，并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。
3、录入：窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同前面部分内容，交买卖双方核对确认。
4、取资料：窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。
5、签字：买卖双方根据约定填写买卖合同的相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效。
6、办理缴税登记：双方持《存量房买卖合同信息表》及其它材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。
7、发证：权属登记部门审核合格后，发放房屋拥有权证。
