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征信有一次逾期记录对房贷申请的影响大吗
发布时间：2021-07-27 10:28:59 来源：楼市网 110次浏览
文章摘要：申请购房贷款的时候需要提供个人征信让银行审核，在日常贷款还款中，如果有逾期的话，会被计入征信系统，影响买房贷款。
一次逾期记录会对房贷申请有一定影响，但是影响较小。通常情况下，两年内短期逾期次数累计小于6次，或连续逾期小于3次，对房贷的影响是很小的。所谓的短期逾期是指逾期时间小于90天，像这种短期逾期有个一两次是不影响你申请房贷的。
但是，需要注意的一点是，逾期了一次虽然不至于申请房贷被拒，但贷款利率、贷款额度有可能会受到影响。如果银行房贷额度非常紧张的话，也有被拒贷的可能，审批的时间也会拉长。
申请房贷银行审核的内容
1、首付能力
首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成。贷款人要有支付首付的能力才能申请贷款买房。
2、信用记录审核
不论是房贷还是别的种类贷款，良好的征信是必不可少的，特别是房贷这种还款周期长，金额数目特别大的贷款项目，银行对信用记录会尤其关注，如果曾经有“连三累六”的逾期记录，那么，基本就告别了贷款的可能性。
3、还款能力
银行通过银行流水，收入证明，名下资产，家庭负债等来确定申请人的还款能力，建议申请房贷时，最好能提供月供两倍以上的银行流水。此外，申请人的工作、职业、年龄、健康、婚姻等也会被纳入审核内容内。
办理房贷的手续
1、首先和开发商签订购房合同;
2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据;
3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》;
4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批;
5、符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》;
6、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》;
7、开立还贷账户;
8、银行支付贷款。
