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公租房能不能出租
发布时间：2021-07-26 14:42:56 来源：楼市网 100次浏览
文章摘要：公租房是国家政策性住房，承租人只有使用权，没有所有权，不能对房屋进行出售以及出租，所以，租房不能对外出租。
公租房能出租，公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。国家有关规定，公租房不能对外出租，只能用于自己承租，并且，如果发现对外出租的，将承担相应的惩罚。
公租房的优惠政策是什么?
1、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
2、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税;对公共租赁住房免征房产税。
3、当然，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除;个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
公租房如何申请?
1、我们办理公租房的时候，很多人有一个误区，那就是公租房有时间的限制，其实这是错误的，根据我国的公租房暂时管理办法规定，公租房随时都可以进行申请，这点大家可以放心。
2、我们申请公租房需要的条件有几个，如果你有单位为的话，那么你可以跟单位的人事部门进行申请，叫他们给你打一个单子，然后帮助你去住建部申请既可以，这样你可以省去不少时间，一般单位是一批一批办理。
3、我们如果准备申请公租房的时候，你要先了解相关的基本法律法规，我国的公租房的规定主要是参照《公共租赁住房管理办法》进行办理，大家可以在百度上面搜索一下既可以知道。
4、申请公租房有一定的财产限制，那就是本人在本地区没有买房子的经历，没有任何的房产购买，也就是会所你在本地无住房，或者是你居住房面积低于规定标准，那么你就可以申请了。
5、我们在申请公租房的时候，你和家人的收入也要进行统计和审核，如果你是单身提供自己的收入证明即可，如果你结婚了，那么你和你爱人的收入以及财产必须低于规定标准，这点要看各个地区具体的情况而定。
6、申请公租房的话，会比较的省钱，一般一个月几百元就可以了，有的地方甚至一二百元，不过你作为申请人，必须本地人，另外如果你是外来务工的人员的话，那么你在本地稳定就业，要达到当地的规定年限才可以。
7、综合上面的情况你申报以后，具体条件是由你所在的直辖市和市或者是县级人民政府住房保障主管部门进行审核，他们是根据本地区实际情况进行审核确定，然会要报本级人民政府批准，完毕以后要统一实施向社会公布。补充一个的公租房申请的情况，目前我国允许在社区进行申报公租房，也就是说你所属的社区，可以给你办理公租房的事情，你需要拿着自己的身份证和户口本，到本地社区进行咨询和办理就可以了!
