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租房合同要怎么写
发布时间：2021-07-26 12:53:59 来源：楼市网 84次浏览
文章摘要：租客在租房时需要与房东签订租房合同，避免在租房过程中产生纠纷，无法进行协商以及仲裁。那么，租房合同要怎么写?
租房合同的编写应该包含房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况、租金和押金数额、支付方式、租赁用途和房屋使用要求、租赁期限、房屋维修责任、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳、争议解决办法和违约责任等。
租房合同要注意什么?
1、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。
2、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租;商品房预购人也不得将预购房商品房预租。
3、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容;而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。
租房交定金要注意什么?
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况。如果直接现场投诉，可能会失败，去房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，不敢不受理。
3、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印件，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了房屋租赁代理合同，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。
5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
