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上海购买经济适用房的条件有哪些
发布时间：2021-05-17 18:33:26 来源：楼市网 219次浏览
文章摘要：在上海无论是购买哪种类型的房子都需要满足一定的条件，经济使用房是一种保障房，也是大家极力想要申请的房子。那么上海购买经济适用房的条件有哪些?
上海购买经济适用房家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活的本市城镇家庭，符合下列全部条件的，可以申请购买经济适用住房：
1、家庭成员均具有达到规定年限的本市城镇常住户口，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)，对于房屋有严格的面积限制。
3、在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外，5年是针对购买经济适用房群体的一个时间要求。
4、家庭可支配收入和财产低于规定限额。
5、家庭住房面积低于规定标准。
6、家庭成员在提出申请前一定年限内未转让过住房。
7、其它规定条件。
8、达到规定年龄的单身人士，符合前款规定条件的，可以单独申请购买经济适用住房。
9、家庭可支配收入和财产低于特别规定限额、同时符合购买经济适用住房其他申请条件的本市城镇家庭及单身人士，可以申请租赁经济适用住房。符合的群体，或完全具备独立的民事行为自主能力的单身群体包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士，男性年满28周岁、女性年满25周岁，都可以申请上海市经济适用房。
上海购买经济适用房的注意事项有哪些
1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
总之，现在经济适用房政策虽然已经放宽，但是具体的细则大家还是要去上海负责的相关部门了解清楚。年轻群体的购买需求和经济适用房的占比是每个城市都头疼的问题，这方面还是要多确定一下。
