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申请住房贷款有哪些好处
发布时间：2021-07-22 10:26:06 来源：楼市网 192次浏览
文章摘要：住房贷款，一般就是指在买房时购房者可以向银行申请贷款，目前来说大多数购房者都会选择住房贷款来支付尾款，主要是能解决很大的房款压力。
1、门槛低
其实作为银行贷款来说，房贷是比较安全的业务，因为房子抵押在银行内，如果借款人逾期不还，银行有权力处置房产，所以风险相对比较小。不管你是公务员、企事业单位工作人员，还是自由职业者，不管你是城市居民，还是农村户口，都能向银行申请，只要保证足够的还款能力和个人信用，申贷是比较容易的事。
2、贷款利率低
房贷是银行利率最低的业务之一，银行消费贷款利率并不低，一般是在基准利率的基础上上浮30%至40%。一些中小股份制银行、城商行、农商行和社用社，其消费贷款利率更高，有的是在基准利率的基础上上浮70%、80%，甚至是100%、120%。
而银行房贷基本在基准利率左右，而且国家还会不定期发布优惠政策，其利率水平远比银行消费贷款低。
3、贷款额度高
住房按揭贷款的金额是根据所购买房产的价值和购房者的收入水平来确定的。例如，一套商品房售价300万元，首套购房者首付款20%。如果购房者的收入可以支撑80%的贷款金额，那么按揭贷款金额就是房产售价的8成，即240万元。
办理房贷需要多长时间
如果买房是商业贷款的话，大概需要1-3个的时间，如果是住房公积金贷款的，大概需要3-5个月的时间，办理住房公积金贷款花费的时间会多一些，因为住房公积金贷款会涉及到两个机构，一个是当地的公积金管理中心，另一个是贷款银行，所以手续上比较复杂，花费的时间就会较长，如果您时间很紧，可以找中介代办，但是会收取相应的代办费，您可以根据自己的时间来选择。
