长沙
登录/注册
退出
发布房源
自建房是什么意思
发布时间：2021-07-20 15:04:39 来源：楼市网 134次浏览
文章摘要：有些生活在城市很久的人就想在农村有一套属于直接的自建房，想怎么建都可以，还可以装修成小别墅都行。那么什么样的房子是自建房呢?
自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
自建房属于什么产权
国有土地上的自建房属于小产权房。
1、农村自建房的产权可以分为两个部分，一个是对房屋本身的权利，另一个则是对建造房屋使用的土地所拥有的权利。
2、对于房屋本身的权利来说，其房子属于房屋主的财产，房屋产权永久性属于个人。但是对于建造房屋使用的土地所拥有的权利来说，房屋主只有占有权、使用权和有限制的处置权，而没有拥有权。因为建造房屋的土地属于集体，个人只有使用权没有拥有权。
3、建造房屋使用的土地就是我们常说的宅基地，是我国特有的一项用物权利。农民可以在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施，并且拥有对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。
自己建房能用公积金贷款吗
1、根据《住房公积金管理条例》中第二十六条的规定：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
所以自己建房也是可以申请公积金贷款的。
2、自建房申请公积金贷款一般需要以下材料：
(1)镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本;
(2)另有成套住宅(无贷款无抵押)包括第三方所拥有的住宅作为抵押(担保机构出具的《房产价格认定书》);
(3)身份证;
(4)单位开具的关系证明;
(5)公积金卡等材料。
