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房子托管给中介好吗
发布时间：2021-05-13 15:29:53 来源：楼市网 113次浏览
文章摘要：房屋托管一般是指业主将闲置的房子委托给中介来出租，而业主本人只需在家收取租金，其他事宜均由中介处理，不过相对来说，托管后的租金也比直租房的租金会少很多。
房子托管给中介有好处也有坏处，也不能一概而论。比如好处是可以为业主节省很多时间，现代年轻人因为生活、工作的变动，会频繁的更换租住房屋，所以如果直接招租的话，一年内可能需要几次招租，而每次招租，都会导致浪费时间和精力，所以将房子直接托管给中介，比较的省心省力。因为房屋托管出去后与租客协商的就是中介，而业主在家按时收钱就行。另外如果遇上租客不按时缴纳房租，或者房屋在承租期间，有非人为损坏需要修补的，这些事情都可以交由中介去处理，也可以为业主避免掉不必要的纠纷和麻烦。
但因为中介毕竟是中间商，其主要收入就是在于赚租金上的差价，所以托管给中介得到的收入自然会比直租出去的要少一些。不过相对的麻烦事也会少一点。另外如果遇到一些比较不负责的中介，那么房子在租期间就可能会遭到损坏，也是需要格外注意的。因此如果选择把房屋托管出去，签约的时候一定要明确责任归属。
房子托管给中介需要注意什么
1、避免中介方擅自改变房屋格局，对房屋质量造成安全隐患的，或改变房屋用途，用来群租等现象。
2、另外因为出租方和承租方信息不对称，不能直接沟通交流，如果中介方传达信息不准确不及时不完整，甚至欺骗双方，则容易造成矛盾和纠纷。
3、注意费用结算，因为一般出租方可能是按月收费，而承租方可能一次性交费，中介方就有可能出现挪用资金、拿钱跑路现象，给双方造成损失。若是风险责任不明确，房屋产权人需承担房屋风险，不因委托而发生风险转移，一旦发生责任事故很难划分明确。
