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老旧小区改造能强迫业主出钱吗
发布时间：2021-07-19 15:02:43 来源：楼市网 84次浏览
文章摘要：老旧小区改造项目在各个地方都有发生，不同的是改造措施存在区别，大体上大同小异，那么，老旧小区改造能强迫业主出钱吗?
老旧小区改造不能强迫业主出钱，但是意见明确，改造资金政府、居民、社会力量合理共担。居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公共收益等方式落实。
老旧小区改造内容有哪些?
1、基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。
2、完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
3、提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
农村旧房改造，是否要将农民的旧房全部拆除?
在农村旧房改造中，国家正在大力推动旧房整治，并将农村濒临倒塌以及无主的旧宅进行拆除，那么随着村庄规划工作的开展，农村旧房是否都要被拆除呢?在村庄规划改革中，国家也明确提出要遵循农村居民的意愿，不得强迫农村居民上楼，同时保留乡村特色风貌，不搞大拆大建!可见在村庄规划中以及农村旧房改造中，国家并不会全部拆除农村居民的旧房，而是根据农村居民的意愿以及拆旧建新的原则，拆除已经入住到集中住房和修建新房之中的农村居民房屋，除此之外，随着住房有偿退出工作的开展，农村居民自愿有偿退出之后其旧房也将会被农村集体组织拆除!
