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租房子签约的注意事项有哪些
发布时间：2021-07-19 13:39:51 来源：楼市网 90次浏览
文章摘要：房子不住的情况下可以进行出租获取租金，不管是出租方还是承租方，在租房活动中都是需要签约的，那么租房子签约的注意事项有哪些呢?
1、房屋租赁合同中需写明双方当事人的实际情况，如出租人与承租人的姓名、电话及住址等;
2、写明房屋的具体情况，如房屋的地理位置、面积大小、装修情况等;
3、合同中需约定好租赁期限，时间应精准到年月日;
4、检查合同是否写明房屋租金的金额及支付方式，以防租赁期间房东擅自提高租金;
5、在合同中约定违约的解决办法。
租房子流程
1.租房前要明确自己的需求，确定大的租房区域
不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪种情况，参考来如何选择区域。
1) 年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。
2) 学生党租房多数是为了考研或者创业需要，则选学校附近的房子。
3) 如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬，则应选距离自己住所近的区域，并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。
2.寻找房源
如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介机构寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。
3.看房注意事项
找到感兴趣的房源后，实地看房时，一定要仔细考察周边环境和房子本身。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。
4.签订合同
看房满意后，就可以签订租房合同了，一般正规的中介公司如我爱我家会有固定的三方合同模板，并需要房东在场来签订，同时你要缴纳中介费用与定金。
注意：后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放弃租房，定金及中介费用是要不回来的;如果房东违约，则退还中介费，定金双倍赔偿。
5.领取钥匙
在合同里规定的房屋交付日，你需要到现场对房屋进行检查，如水电煤气表数字等，是否与合同约定的一致。如果没有问题，就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。
6.合同到期正常退租
合同到期正常退房时，房东会来验房，没有问题就正常退还给你押金; 如果有家具损坏等问题，会叫经纪人一起来协商进行适当赔偿。
