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买新房和二手房怎么贷款
发布时间：2021-07-19 10:59:02 来源：楼市网 203次浏览
文章摘要：如今的房价依旧是居高不下，因此有很多人的眼光看向二手房，虽然二手房要比新房要便宜一些，但是想要一次性全款付清也不是很容易的一件事，那么买新房和二手房怎么贷款?
新房贷款流程
1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。
3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5、到房管部门：办理房产产权抵押登记手续。
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行。
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。
二手房贷款流程
1、提交二手房贷款所需材料。
2、银行对申请贷款房屋进行估价，一般银行会交由专业的机构进行评估。
3、银行审批。
4、过户。
5、将不动产权证交给银行做抵押。
6、银行放款。
