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交房的时候还要交什么费用吗
发布时间：2021-07-17 12:25:18 来源：楼市网 151次浏览
文章摘要：一般在买房过程中需要缴纳的费用很多，其中就包含了契税、物业费、房屋维修基金等等，当然详细需要了解清楚交房的时候还要交什么费用吗？
一般买房交房的时候还需要缴纳一些费用，比如契税、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等等。不同的城市或者不同的开发商，对于交房时要求购房者缴纳的费用也有所不同。
买房需要缴纳哪些费用
1、契税：
契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。
2、公共维修基金：
公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。
3、房屋产权登记费：
房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
4、物业管理费用：
物业管理费用以合同约定为准，物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。物业费不能乱涨价，根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
5、房款尾款：
新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
6、面积差额款：
根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。在入住以前，购房者已经按照建筑面积交了房款，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
