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房子怎么过户给别人
发布时间：2021-07-17 10:44:27 来源：楼市网 68次浏览
文章摘要：房产交易的过程中，房产持有者需要将房产的所有权过户给购买者，那么房子怎么过户给别人呢？
1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》；
2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)；
3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)；
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。
6、完成了在房改办的手续。
房改房离婚过户需要什么材料
两夫妻离婚一般都要办理离婚财产析产，所以在准备房改房离婚过户的时候还要准备房改房离婚过户财产析产材料。
1、办理房改房离婚析产登记的必备资料:(1)离婚判决书或者离婚协议书或离婚证；(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证)；(3)房改房离婚析产申请人的身份证明；(5)房改房房地产登记申请书；(6)委托书。
2、房改房贷款未到期的所需证件:(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；(2)《离婚证》；(3)双方《身份证》；(4)原房改房权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
3、房改房按揭贷款已还清的:只需房改房房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到房改房所在当地房地产管理部门办理产权转移手续。
房子过户需要注意哪些事情
1、过户费等相关手续费的支付问题。购买二手房之前要先问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题，因为房产证是否超过5年，这个很重要，超过5年的过户费就很低了，而不足5年的过户费则相当得高，还要在购买的时候问清卖家是否要承担过户费用。
2、一定要弄清楚房子是否存在抵押贷款等。这个要在过户之前问清楚，如果自己马虎了，没问清楚就过户，随之而来的可能就会出现一系列的麻烦，毕竟买房子不是小事情，一定要仔细慎重。
3、要仔细检查房产证等相关证件的真伪。有的人昧着良心用假房产证来出售自己租来的房子，一旦交付定金之后，骗子就是溜之大吉，这时候即使后悔也来不及了。
