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还在月供的房屋可以抵押贷款吗
发布时间：2021-07-17 10:16:43 来源：楼市网 80次浏览
文章摘要：贷款买房后需要按时还月供，一般还很多年，正常情况下就是申请贷款年限，那么这种房子是否可以申请抵押贷款呢？
理论上来说，处在月供中的房屋是可以抵押的，但是却不能直接进行抵押。
原因：房屋在贷款未还清之前，购房者对房屋还没有完整的处置权。
解决方法：正在还贷的房屋如果要用于抵押，那么就要先把欠款还清，拿到房产的物权，才能抵押给银行贷款，也就是二次抵押，简单为“二押”。如果借款人一时之间难以拿出那么多的资金还清房贷，那么可以找垫资公司先替自己把房贷还了，等拿到了房产证之后，再次到银行抵押房屋贷款，资金一部分用于还给垫资，剩余一部分花在自己需要的地方。
二次抵押贷款办理条件
1、用于二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，且必须是现房;
2、房屋是同一家银行抵押的一手房;
3、房屋抵押登记已办妥，并且该银行是房屋的抵押权人;
4、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
6、借款人具备偿还贷款本息的经济收入以及良好的信用记录;
7、银行规定的其它条件。
