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房子转给子女要交税吗
发布时间：2021-07-16 12:04:40 来源：楼市网 252次浏览
文章摘要：俗话说“可怜天下父母心”父母总是想着能为子女们留下些什么，而给房子就是最直观的一种方法，那么房子转给子女要交税吗？
房子转给子女要交税，首先是契税，若子女是继承房产，那么这个税费是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费，最后就是印花税和评估费用，这些就是房子转给子女要交的税。
房产过户给子女要什么手续
1、不动产房产证变更产权所有人时如果不经过房地产中介的时候，必须把双方约定和违约事项在合同中写得非常清楚，在签署买卖合同时必须卖方房产证上面的产权所有人在现场，如果已婚得话，必须夫妻双方在场和签字才有效，就算房产证上面只有一个人的名字也需要了解清楚对方是否婚配。
2、申请所需要的材料全部都准备齐全后，就可以到当地所属区域的房产局填写所需要提供的表格和一份存量合同，存量合同上面填写的金额必须要与买卖双方签署合同上面的金额一致。
3、房产变更产权所有人的申请材料全部递交给房产局之后，房产局审核无问题则会提供一个回执单给予办理人，我们可以根据回执单上面所写的日期去缴纳税金，正常是要十五个工作日左右。房产过户所需要交纳的税金全部交纳完毕后就可以拿到房产证了。
房产过户都有哪些方法
1、继承的方式是税费最少的一种方式，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但是在父母在世时是不能办理的。
2、赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。
3、买卖的方式干脆直接，不留麻烦。只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。
