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房屋过户可以自己去办理吗
发布时间：2021-07-16 10:38:41 来源：楼市网 96次浏览
文章摘要：房屋过户不仅可以自己去办理，也可以委托他人去办理，如果是委托他人办理的，必须要委托书以及相关的证明材料才行。
房屋过户可以自己去办理，办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。
房屋过户税费是多少？
1、契税;90平方米以下初次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担)
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税：按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。
公司房产过户给个人需要什么资料?
1、公司章程复印件(复印件需加盖公章);
2、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取1、房产证上名称应与卖方公司现名称一致，如不一致，应变更房产证名称;
2、公司章程复印件(复印件需加盖公章);
3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文;
4、完、免税证明;
5、法人证书原件及复印件;
6、组织机构代码证原件及复印件;
7、法人身份证原件及复印件;
8、授权委托书原件;
9、法人认证委托书;
10、房产登记申请书;
11、购房合同原件及复印件;
12、购房发票原件及复印件;
13、房产证原件。
14、个人需要提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
