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房屋抵押贷款可以用于哪些用途
发布时间：2021-07-16 10:12:28 来源：楼市网 68次浏览
文章摘要：现如今，生活压力加大很多有房子的人就会在急需的时候，去银行办理房屋抵押贷款，虽然银行是可以，但是借贷人必须要说明办理抵押的用途。
房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下两类：
1、个人消费。
我们也可以理解为日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金进行使用，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。
房屋抵押贷款用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
2、用于企业经营。
为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途，这一类用途其实在诸多的贷款中都是允许的。
一方面是因为企业作为主体存在时，可抵押房屋体量和质量有所保证，另一方面企业在还款能力以及资质审核过程中的部分环节有相应的优势，因此用于企业经营是房屋抵押贷款的又一主要用途。
房屋抵押贷款的理的注意事项
第一，如果借款人抵押的房屋有共有人，那么必须要在征得共有人同意的情况下，且还要出具同意抵押的相关证明材料，银行才会同意你的贷款申请。所以，如果私自用别人房屋抵押也会导致贷款失败。
第二，房屋抵押银行贷款并不是说有房屋就可以用于抵押。房屋抵押的前提条件是用于抵押的房屋必须具备变现能力，就好像小产权房、部分已购公房、未满五年的经济适用房、房龄在25年以上、面积小于50平米的房屋都很难变现，因此这些类型的房屋也不能用于抵押贷款。
