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70年产权的房子到期后怎么办
发布时间：2021-07-15 11:11:46 来源：楼市网 73次浏览
文章摘要：70年产权的房子，一般就是指住宅用地的产权，那么如果购房者买的房屋到了70年后怎么办？还能继续住吗？
70年产权的房子到期后可以自动续期。
近日两会表决通过的《民法典》一锤定音。《民法典》在第359条作出了以下规定：
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
翻译一下就是：住宅70年产权到期后， 房子是可以继续住的 (非住宅产权到期先按照法律规定)，但可能需要交纳续期费用，至于具体如何缴费，要等相应的法律法规出台。
怎样查询自己产权年限
1、查看卖房人原始购房合同：
对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。
2、向住房和城乡建设委员会查询：
在不能查看原始购房合同的情况下，购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限，开发商在领取销售证后都会在网上公示，一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。
3、看国有土地使用证上的使用期限：
除了以上两种方法之外，还可以查看国有土地使用证上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以为只要看房产证上的年限就可以了，但实际上房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
