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收房需要带什么资料

发布时间：2021-07-15 10:55:30 来源：楼市网 151次浏览

文章摘要：很多人都是第一次购房，第一次买房的话对于收房来说都是很陌生的，尤其是收房的时候需要带哪些资料？

1、首先，我们在收房前会接到开发商给我们的收房通知，有的是电子版，有的是打电话通知，有的比较正规还有纸质文件的，我们需要按照文件内容准备材料，收房时还要带上该通知书;

2、我们的购房合同也必须要，记得一定是原件;

3、买受人的身份证和身份证复印件;

4、购房发票，如果金额不齐全，还要补齐购房款;

5、国家要求比较交的各种税等，如房屋维修基金，契税可以在交房后上缴;

6、如果本人有事不能前往，需要他人代为办理，需要委托书，还需要委托人身份证和复印件和被委托人的身份证复印件;

1、契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，不存在什么纠纷。以北京为例，契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为：

首套房、90㎡(含)以下：网签价×1%;

首套房、90㎡(含)以上：网签价×1.5%;

二套房：网签价×3%。

注：契税需向税务局缴纳。

2、房屋维修基金

房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金。是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。国家对这部分有明确规定，以北京为例，6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。

注：房屋维修基金需向住建委缴纳。

3、物业费

新房交房的时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。根据《北京市物业管理条例》规定，交房前发生的物业管理费用，由建设单位全额承担;自收房之日起，物业服务费由购房人承担，双方另有约定的从其约定。

注：物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳。

4、补交房款

法律明确规定，在交付房屋时，如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。超出或减少的面积，需要“多补少退”房款。如果面积误差比绝对值超过3%，对于超过3%的那部分面积，由开发商承担，相当于直接赠给购房者。

注：补交的房款直接给开发商。

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