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河北房产税征收标准
发布时间：2021-07-14 11:48:41 来源：楼市网 224次浏览
文章摘要：房产税是以房产为征税对象征收的一种财产税，不同城市的房产税有一点区别，那么河北房产税征收标准是什么呢?
河北目前没有征收房产税。而重庆和上海房产证是依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。凡在征收房产税的地区范围内，已构成固定建筑的房屋，均应由其产权所有人、经营管理人、承典人、代管人或者使用人(以下简称纳税人)缴纳房产税。
1、房产税计算房产原值的确定：
(1)依据纳税单位固定资产账页记载的金额确定;
(2)未记入固定资产账户，但按有关的财务制度规定，房屋累计造价已达到固定资产标准的房产，按累计造价确定;
(3)无房产原值和财务制度的自有房产，由房产所在地的地方税务机关，参考房产管理部门同一年代兴建的同类房屋的造价核定;
(4)购买的房屋，按购进的价格确定。 与房屋不可分割的水、暖气、煤气、电器设备，应计算在房产原值内。
2、房产出租的，以租金收入为房产税的计税依据。出租人不在房产所在地的，由承租人负责代缴。
3、房产税按年征收，分期缴纳。每年3月、6月、9月、12月的1日至15日申报缴纳本季度房产税。
4、房产税由房产所在地的地方税务机关征收。同一纳税人的房产跨越两个或者两个以上行政区域的，由房产所在地的地方税务机关分别征收。
5、纳税人应在房产购入或者建成后30日内，向房产所在地的地方税务机关办理纳税申报登记。从购入或者建成的次月起开始纳税。并相应建立房产登记账册，注明房屋座落、用途、构造、间数、面积、房产原值以及建成或者购买日期，以备核查。
房产税计算
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
(2)以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
