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离婚后房产证怎么办理
发布时间：2021-07-13 16:18:58 来源：楼市网 274次浏览
文章摘要：婚姻房产离婚之后，如果需要进行分割的，涉及的方面非常多，比如，房产证的办理，购房贷款的偿还等。那么，离婚后房产证怎么办理?
1、如果房屋的贷款还没有全部还清，那么需要拿着相关材料和证件，像是已经生效的离婚协议或者是法院有关房产的仲裁判决、离婚证、两个人的身份证、原来房子的所有权和抵押权的相关说明、按揭贷款的有关手续证明。先去房产机构办理权属改变的手续，再去贷款的银行办理改变贷款人的手续。
2、如果是贷款已经还清的，我们可以拿着离婚协议或离婚仲裁书、离婚证、身份证、还有原来的房屋所有权证书到本地房地产管理的相关机构办理产权更变手续。要是产权属于一方，那么获得产权的人可以自己办理更名的手续，如果产权属于两个人，那么需要两个人一起去进行登记。
如果产权方是一方和子女共有的，那么本人要带着孩子一起去登记。如果孩子没有成年，那么法定的监护人，要带着监护关系的证明和自己的身份证代替登记，这里面子女的产权算是赠与。
离婚房子如何分配?
1、房产部分的。
《新婚姻法》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的所得，除孳息外，应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。
2、婚内房屋赠与的。
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方拥有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六条的规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。
3、一方父母出资买房的。
《新婚姻法》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4、双方父母出资买房的。
《新婚姻法》第七条由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
