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买二手房首付多少有规定吗
发布时间：2021-07-13 13:52:14 来源：楼市网 239次浏览
文章摘要：买二手房一般会比新房交房快，但手续可能会比较复杂，尤其是办理贷款买二手房的话手续会更多，那么买二手房首付多少有规定吗？
有规定。国家有发布个人住房贷款政策，另外地方也有住房贷款政策的相关规定。在购买二手房的时候，如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，公积金贷款的是百分之二十。而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款为40%-60%。
买二手房的注意事项
1、仔细检查房子的产权。这是二手房买卖注意事项的重中之重。试问一个连产权都不清晰或者没有产权的房子有购买的必要吗?所以在购买之前，首先要卖房者出示所购房屋的产权证，看是否完整可靠，卖房者是不是和产权证上的所有人是同一个人，并让他出示身份证等证件。
2、价格了解、交付方式应安全。在购买之前应该对该区域的二手房均价有一个大概的了解，这样在跟卖方讨价还价的过程中才能心中有数，也不至于被中介牵着鼻子走。买方应该把定金或预付款存入银行冻结户口，等到卖房过户或者拿到新证以后再统一转入卖方户口。
3、要注意查看房屋附近的市政设施，生活配套、小区绿化、交通情况、噪声、物业管理等方面。这些细节将会和我们的生活息息相关，直接影响我们的居住质量。可以跟周边邻居聊天，了解这个小区到底有哪些优缺点。
买二手房手续
1、确定二手房房产,购房者在确定需要购买二手房之后，对所购买的二手房一定要仔细查看，是否与买卖合同中标注的一样，避免在办理房产证更名的时候无法办理。
2、提出过户申请,买卖双方针对房产本身无任何疑问之后就可以开始进行房产证过户更名的手续了，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、缴纳税费,买卖双方需要事先约定二手房更名手续中的税费由哪一方出，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
4、正式办理更名手续,以上材料步骤都已办理完毕之后，就可以开始进行房产证更名手续的办理了。
5、等待领证,手续都已办妥，那么只需等待一段时间，买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
