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花园洋房和住宅有哪些区别
发布时间：2021-07-13 12:37:13 来源：楼市网 63次浏览
文章摘要：现在房屋类型有很多种，而我们在市场上比较常见的是洋房和住宅，那么花园洋房和住宅有哪些区别?
1、价格政策不同：普通住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。而洋房出售价格完全由市场决定。
2、获得土地的方式不同：普通住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。而洋房采用出让方式须交纳土地出让金。
花园洋房有什么特点
1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，这也是吸引大家购买的一个主要因素。
2、花园洋房，既然字面中有洋这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。
3、花园洋房的容积率很低，绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。
4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
5、花园洋房的设计凸显人性化，楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。
6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静，住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
7、花园洋房虽然和别墅有所不同，但是它具有部分别墅的优点，而且相对于别墅的独立性来说，花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。
