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公积金等额本金提前还款划算吗
发布时间：2021-07-13 12:20:36 来源：楼市网 198次浏览
文章摘要：公积金提前还款划不划算其实还是要根据情况来定，比如选择等额本金的还款方式的话，还要看还款时间已经有多久来计算产生的利息，才能知道是否划算？
如果公积金等额本金提前还款是在还款的5年之内的话是划算的，但如果是在5年后的话是不划算的。在等额本金的还款方式中，提前还款能节省多少的利息与贷款结清的时间有着很大关系，提前还款的时间越早，节省的贷款利息就越多。但如果借款人正常还款的时间已经超过贷款期限的三分之一，此时再提前还款，能节省的利息不是很多。简单来说，公积金等额本金提前还款，最好是在贷款后的五年之内还款，这样才是最划算的。
需要注意的时候，不论是哪一种方式，最好要结合自身实际情况和经济情况再进行选择。如果经济不允许的情况下，那么还是按照合同进行还款，没必要提前还款。
公积金等额本金和等额本息的区别
1、解释不同：
(1)等额本金：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
(2)等额本息：等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
2、计算方式不同：
(1)等额本金：
等额本金贷款计算公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
(2)等额本息：
计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
3、还款特点不同：
(1)等额本金：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
(2)等额本息：等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
