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租房的时候应该注意什么问题
发布时间：2021-07-12 13:22:57 来源：楼市网 230次浏览
文章摘要：在租房过程中需要注意的细节很多，其中就需要给自己留足找房的时间、注意合租的对象、仔细查看证件等等。
1、留足找房时间：
想租到合适的房子，可能会花费较长的时间，若等到上一个房子快到期了才开始找房，很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此，建议至少提前两周找房。
2、注意合租对象：
选择合租时，最好跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。最好通过大型中介寻找房源，与人合租，最好互相留下身份证等复印件，可以减少不必要的纠纷。
3、仔细查看证件：
自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。
4、警惕“二房东”：
根据法律规定，二房东如果将租赁房转租，需要经过房东的同意或者承诺，否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者可能会面临较大的风险。
租房的流程是什么
1、在房源网上，按你的需要寻找合适的房源。找到基本符合要求的房源后详细了解情况。
2、对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看。
3、按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察。
4、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决。
5、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。
6、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
