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房产继承能委托儿子办理吗
发布时间：2021-07-11 15:11:11 来源：楼市网 114次浏览
文章摘要：房产继承办理可能比较繁琐，但是在办理房产继承的时候当事人可能没时间，这种情况有没有其他的方法呢?房产继承能委托儿子办理吗?
房产继承不能委托儿子办理，需要本人进行公证办理，经过公证之后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理继承房产过户相关手续。
生前赠与和房产继承哪一种更划算?
生前赠与是指房产过户的双方都还在世的时候办理的手续，那么办理手续的话，生前赠与自然要简单很多，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)。另外还有一个税就是个人所得税，不过这笔税可以根据情况来看，也须不用缴纳，比如说赠与直系亲属、抚养人或赡养人等情况免交个人所得税。
而房产继承的话是发生在产权人死后办理的手续，相较于生前赠与，手续要复杂很多，而税费方面的话，《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税，但是不在这一范围的继承人就免交不了契税了。同时还有一些杂费需要交，继承房产还需收取产权登记费按件收取。
房产继承公证办理要多长时间
1、公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，还有申请公证的事项真实以及合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
2、公证机构经审查认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。
3、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易办理房产继承手续。
4、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
