长沙
登录/注册
退出
发布房源
不收房会有什么样的后果
发布时间：2021-07-10 10:44:18 来源：楼市网 52次浏览
文章摘要：现如今大多数买房都是期房的，期房的话到一定期限就会要走收房流程。那么如果不收房会有什么样的后果？
如果不去收房，并没有提前通知开发商，开发商会默认业主对房屋质量检验合格，业主将会被动收房，物业费的收取对象转变为业主，即便是业主没有签署协议也会开始收取物业费。如果是一直拖延，且无理由的拒绝收房，业主将会失去期限利益，并且还要承担物业违约金。
逾期办理房产证有哪些影响
存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。就法律关系而言，购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系，两者不能互相替代。
如果出现开发商逾期办证的情况，要由开发商向业主承担相应的违约责任，而与银行没有任何关系。业主可依据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及《合同法》的相关规定，要求开发商赔偿其损失。
如约定逾期办理房产证，开发商将按照房产交易总额的万分之二支付违约金。对于没有约定的情况，则按如下原则：
如合同没有办证期限约定，办证期限为90日内，预售房屋从房屋交付使用之日起算，现售房屋从合同订立之日起算;如合同没有约定逾期多久可以解约，购房者只有在开发商逾期办证超过一年方可解约。
从法律上讲，业主无权停止偿还按揭款，否则要向银行承担借款合同中约定的违约责任。擅自停止支付按揭款，会对业主个人的信用指数产生深远影响，尤其会对二次买房或今后用于其他用途的按揭贷款产生不必要的障碍。
延期办理房产证赔偿是怎么规定的?
延期办理房产证的赔偿标准如下：
1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。
2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。
