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房子只写一个人名字算婚后共同财产吗
发布时间：2021-07-09 11:14:51 来源：楼市网 186次浏览
文章摘要：很多人应该都知道，婚前和婚后买房的区别很大，通常区分房产购买的是婚前还是婚后，就会以房产证为准，或是购房合同来定，那么如果房产只写了一个人名字算是婚后共同财产吗？
房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。
因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。如果不想成为夫妻共同财产，可以在登记人后面标注“xxx单独所有”，此时只要标注了单独所有，那么在离婚时另一方配偶也无权分割。
夫妻房产更名需要哪些材料
夫妻房产在办理更名手续时需要携带房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本、登记申请书等相关材料前往当地的房屋产权管理机关办理的更名手续。如果夫妻双方是采用赠与方式的方式进行更名，夫妻双方首先要到公证处去办理赠与公证。
夫妻房产更名需要注意哪些
1、夫妻间房屋的产权变更不能按照房屋买卖的方式的变更产权人。
2、夫妻间房屋房产权人变更，需要在还清房贷的基础上才能变得变更。
3、夫妻房产更名不需要缴纳任何税费，只需缴纳一定的工本费即可。
4、夫妻房产不管不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产(婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被法院认可的)。
夫妻间房产过户方式有哪些
1、婚姻存在期间：
夫妻在婚姻存在期间想要将房产过户到对方名下的话，夫妻双方需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料前往房产中心办理夫妻共有财产变更，而且只需工本费，不用缴纳税费。
2、夫妻离婚后房产过户：
离婚后的夫妻如果想要将原先的名下的房产的话，双方需要携带份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。该房屋也属于共有财产变更无需缴纳税费。
