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缴税过户可以委托别人吗
发布时间：2021-07-08 10:57:38 来源：楼市网 94次浏览
文章摘要：随着房价的不断上涨，买房越来越困难，对于大多数人来说，终其一生就为了一套房，为了避免买房踩雷，对购房的注意事项提前了解是十分有必要的，那么缴税过户时，如果本人没空的话，可以委托他人办理吗?
缴税和过户都可以委托其他人办理，委托代办需要另外提供委托公证书，委托人身份证复印件和受托人身份证原件，再由受托人代替签字缴税过户即可，其他办理过程都不变。
代办过户的一般流程
1、前往公证处办理关于代办房产过户手续的公证委托书;
2、申请。受托人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。
3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。
4、审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记;不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。
5、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。
6、办理结果。受托人到不动产登记机构领取办理结果。
办理房屋过户要注意
1、了解当地户籍政策
购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的，在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口，避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权
二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚，二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。
3、注意费用结算
在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
