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接受遗赠的房子怎么过户
发布时间：2021-07-07 15:46:37 来源：楼市网 165次浏览
文章摘要：房产对于我们每个人来说都很重要，各种情况对于房产的处理方式也不一样，首先我们来了解下，接受遗赠的房子怎么过户?
接受遗赠的房子办理过户首先需要到遗赠人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处，办理继承权公证，并提交相关的材料，最后可办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人同样需要递交相关资料。
办理遗赠房产需要提交申请下列材料
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;
4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;
5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议。
遗赠的房子过户手续
1、准备资料之公证处。
去公证处办理遗产赠送人的亲属关系证明文件。如果是法定继承人，还应该提供婚姻状况的证明文件。要在公证处办理，受赠人的亲属关系证明文件。经过公证处公证的遗赠人死亡证明。
2、资料准备
遗产受赠人应该准备身份证的原件和复印件，户口本的原件和复印件，房产证的原件和复印件。
3、遗嘱。
遗嘱是一个重要的文件，遗嘱是否符合法律要求，决定了下一步问题能够解决与否。所以要提供一个符合规范的遗嘱，而这一操作过程应该尽早准备。
4、公证处还需要在全体受赠人在场的情况下直接询问，有些问题填写一些公证资料。最后核实完成以后，才会出具公证书。
5、契税。
遗赠房屋过后需要交纳契税和印花税。一般的来说，房产交易会帮忙进行评估价格，当然这又得花钱。
6、公证费。
公证费实际上是按房产估价的1%收取。所以，遗赠的房产评估价格越高，公证费也越多。
