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二手房能迁入户口吗
发布时间：2021-07-06 15:08:35 来源：楼市网 133次浏览
文章摘要：对于购房者而言，买房落户的问题始终是非常重要的。一般买房都是可以迁入户口的，但如果购买的不是新房而是二手房，能迁入户口吗？
二手房能迁入户口。但是必须满足一定条件。当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求。并且原房东的户口已经迁出（或者未迁入该房产，当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的，户口可以迁入。另外，当事人可以结合实际情况，事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
二手房的优点
1、虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平附近新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。
2、新房装修是件非常头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。
3、绝大多数二手房占据了整个片区最热闹最核心的位置，或者配套最齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。
二手房的缺点
1、中介费高，按照一套一百万左右的房子以最高的中介收费标准来计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时涨价、毁约也是让人非常头大的问题。
2、贷款不便，按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年)。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。
3、物业有问题，由于前期物业行业不发达，导致不少小区特别是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。
