长沙
登录/注册
退出
发布房源
买房网签的时候临时身份证能用吗
发布时间：2021-07-06 10:26:18 来源：楼市网 272次浏览
文章摘要：在买房网签时，如果身份证丢失了，而办理身份证的时间又比较长，部分购房者想要尽早的完成网签，这时候可以去派出所办理临时身份证进行网签备案。
可以。根据《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》第三条：临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。第四条：临时居民身份证式样为聚酯薄膜密封的单页卡式，证件采用国际通用标准尺寸，彩虹印刷，正面印有证件名称和长城图案背面登载公民本人黑白照片和身份项目。
购房网签流程是什么?
1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更.更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。
网签办理的注意事项?
1、网签信息录入要准确。
网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改;如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。
2、购房合同条款签订要谨慎。
通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点：
首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。
在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。
确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。
双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。
