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安置房房产证没下来能贷款吗
发布时间：2021-05-16 18:42:32 来源：楼市网 85次浏览
文章摘要：安置房具有一定的特殊性，其中房产证没下来的话，一般是不能进行买卖和贷款的，当然具体还需了解清楚安置房房产证没下来能贷款吗？
不能。证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。
如果房产证到手后是可以买卖和贷款的交易也与普通房屋没有差别；房产证未办理出来的，暂时是不能办理抵押贷款的。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包答括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
安置房房产证贷款流程
1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载。备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明，一般需要10个工作日。
4、未婚者需到民政部门开具未婚证明。
5、到住房公积金缴纳单位开具收入证明，表格网络下载或柜台领取。
6、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理。中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同。借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续。
7、承办银行审批、发放贷款。
