长沙
登录/注册
退出
发布房源
公积金贷款提前还款有什么条件
发布时间：2021-06-16 12:07:53 来源：楼市网 177次浏览
文章摘要：公积金贷款买房的优惠之一就是提前还款没有违约金，但这并不表示公积金贷款提前还款没有条件，贷款人在提前还款前应该先弄清楚其限制条件。
一般公积金贷款要在还款一年以上(有的地方规定6个月)后，才可以申请提前还款。可提前偿还部分贷款本金或一次性结清全部贷款本息。具体规定以合同约定为准，合同没有约定的话以当地政策规定为准。
公积金贷款提前还款的办理渠道
1、到贷款所属办事处办理：借款人和抵押人需同时到场，持身份证、《个人住房公积金抵押借款合同》、现金等贷款相关材料，到贷款所属办事处办理提前还款。
注：使用公积金账户余额转账提前还款的，还需提供公积金联名卡及密码等公积金提取相关材料。夫妻关系的，还需提供结婚证及配偶身份证。
2、使用自助服务设备办理：贷款职工持身份证、公积金联名卡，到就近的公积金办事处营业大厅，通过自助服务设备办理提前还款。
3、登录公积金网站办理：贷款职工登录公积金网站选择“网上还公贷”办理提前还款。
注：通过第2种或第3种渠道办理提前还款的贷款职工，需要先到公积金办事处签订《住房公积金管理中心网上转账还款服务协议》。且通过这两种方式办理提前部分还款时，不可以变更还款方式及贷款年限。
公积金贷款提前还款方式
1、使用公积金账户可用余额提前还款：使用公积金可用余额提前还款，是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。
公积金可用余额，是指个人账户余额扣除公积金贷款余额的5%、为他人担保的公积金贷款余额的5%及司法情形下需冻结金额后的剩余部分。借款人和配偶可用余额超过1万元的，可申请使用可用余额直接冲减贷款本金。
2、借款人自筹资金提前还款：借款人自筹资金提前还款，是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金贷款本息的还款方式。
