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解除房产抵押需要双方到场吗
发布时间：2021-05-15 14:35:37 来源：楼市网 154次浏览
文章摘要：解除房产抵押，一般就是指贷款买房之后，购房者如果还清房贷了的话，那么就需要去银行办理解除房产抵押的手续，这样房屋产权就完全属于购房者了。
解除房产抵押是需要双方到场的，通常房屋产权人属于夫妻共同所有的情况解除抵押，不光是房产证上登记人本人需要持身份证户口本，婚姻证明一起到场签字才可以。如果有配偶情况，还需要登记人的配偶持身份证和登记人一起到场签字才可以!
比如，你和你兄弟两人共有一套住房，登记人是你和你兄弟两人，抵押时候，你和你兄弟以及你俩各自配偶，四人需要一起持证件去签字，才行。
但若产权只有一个人的时候，只需要产权人去现场就可以了，就不需要夫妻双方都去。
需要提供的资料有：1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋他项权证书原件;4、房屋所有权证原件;5、解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。
带上资料之后去国土局拿个注销号，排队办理就可以了。
怎样拿房产证抵押贷款
拿房产证抵押贷款通常可以直接线上提交申请，以工行e抵快贷为例，用户登录工商银行手机银行，选择“最爱-贷款-小微e贷”，选择“网贷通”功能即可在线申请e抵快贷。身份证、房产等资料可通过手机银行提交，无需到网点递交纸质资料。
如果线上提示无法申请e抵快贷，也可前往银行网点办理。当然不同机构房产抵押贷款的申请流程可能会有所差异。
房屋抵押经营贷评估费谁出
正常情况来讲，房产评估费应该是由贷款机构来承担。以江苏省为例，省物价局在规定里面就明确表示：严禁银行在发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。但是实际操作过程中，这笔费用大多还是由银行代评估机构向消费者进行收取的。
建议用户在办理资产评估时，可以先了解清楚所在地的物价局规定，如果是不符合要求可以拒绝缴纳。
