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期房交房需要什么手续
发布时间：2021-06-03 11:59:08 来源：楼市网 179次浏览
文章摘要：与现房相比购买期房的人相对较多，在购买期房后接着就是办理交房，一般交房流程由房屋验收、提供相关资料、质量检查等等，具体还需了解期房交房需要什么手续？
1、开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。
2、业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。
3、对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。
4、业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。
5、由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。
6、买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。
7、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。
8、业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。
期房交房注意事项有哪些
1、收房时必须仔细查看文件：《建设工程竣工备案表》，证明房屋已经竣工验收合格。质量保证书和使用说明书。开发商已经取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题得到解决。
2、如果开发商提出付款代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办。
3、认真检验房屋有无质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，若发现问题，可以要求开发商进行整修。
